Location T3 à Ballaison - Vide - 75m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

T2bis de 75m2, un écrin de modernité au coeur de Saint-Cergues !

Dans un cadre paisible et recherché à quelques mètresde la frontière, découvrez cet appartement unique, pensé pour conjuguer confort et élégance. Au sein d'une bâtisse pleine de charme, découvrez dès l'entrée une vaste pièce de vie baignée de lumière, où une cuisine contemporaine et entièrement équipée s'ouvre sur l'espace salon et salle à manger. En dernier étage, avec un plafond cathédrale, convivialité et design se mêlent, offrant un cadre idéal pour recevoir ou se détendre !

La partie nuit se distingue par une belle suite parentale. Cet espace intime dispose de sa propre salle d'eau, équipée d'une baignoire et d'une douche moderne, pour allier praticité et bien-être.
Possibilité d'une seconde chambre, espace de sport, bureau, avec l'immense mezzanine.

L'ensemble de l'appartement a été pensé dans un style résolument contemporain, avec des finitions de qualité, de beaux materiaux, chaiffage au sol, pompe à chaleur et un agencement optimisé. Idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur en quête d'un bien alliant charme et modernité. Petit exterieur et deux places de parking.

Un emplacement au coeur du quartier champêtre de la douane de Monniaz.
À 18 min en voiture de Genève, 1,2km de la gare du Leman Express et à proximité immédiate de la ligne de bus 32 des transports publics genevois.

Un foyer capable de répondre aux attentes les plus exigeantes, que vous vous devez de visiter ! Disponible au 1er décembre 2024.

Loyer 1900EUR hors charges. Charges eau froide + internet + entretien des communs: 30EUR/mois
Bail meublé. Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent 495,00EUR.

Petite copropriété de deux lots.

Référence annonce : 1426180686