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Type de location : Location classique - Meublé : NonCalculez votre aide
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ROUFFACH
AXEL IMMOBILIER Rouffach vous propose cette magnifique maison ancienne, typiquement alsacienne, rénovée en 2022 avec soin pour préserver tout le charme de ses poutres apparentes et de son style authentique.
Idéalement située en centre-ville, au fond d?une impasse, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et particulièrement agréable en bénéficiant d'un beau terrain de 8 ares env..
D?une surface habitable de 107 m², elle comprend :
- au rez-de-chaussée : une belle entrée, une suite parentale avec salle d?eau, un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, et un accès direct à une grande terrasse orientée ouest, offrant une vue dégagée. Un WC et un espace buanderie pratique viennent compléter ce niveau.- à l?étage : un plateau entièrement isolé, possibilité d?aménagement, (création d?un point d?eau et d?une chambre)- un sous-sol complet enterré.
À l?extérieur, vous apprécierez le grand jardin clôturé et arboré ainsi qu?une remise.
Le chauffage est assuré par un poêle à pelletsd et des radiateurs électriques, offrant un confort économique. Le diagnostic énergétique classe cette maison en catégorie C.
La maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu?à poser vos valises pour profiter du charme unique de celle-ci et des beaux espaces verts
Logement Classe énergie : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 ? et 1600 ? par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 10/05/2022.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 1426175452
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