Location T3 à Lyon 1er arrondissement - Vide - 75m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

2 Cours Général GIRAUD - LYON 1er Arrondissement - Appartement T3 Meublé rénové par un architecte

Nous vous proposons à la location ce magnifique T3 meublé de 75 m2 rénové par un architecte.

Le logement dispose d'une très grande entrée avec de nombreux placards aménagés, d'une grande pièce de vie décorée avec goût disposant également d'une vue dégagée exposée Ouest vous laissant apprécier tous les couchers de soleil.
Vous bénéficiez également d'une cuisine totalement équipée (four, plaques, hotte) d'une chambre donnant également sur un balcon sans vis à vis et d'une autre chambre avec de très grands placards aménagés, d'une salle d'eau spacieuse avec meuble vasque et lave linge + toilettes séparés.

Chauffage, eau chaude et froide individuel au gaz.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Les dépenses d'énergie sont estimées entre 960 ¤ et 1340 ¤ par an selon l'année de référence 2021, 2022, 2023.

Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Zone soumise à encadrement des loyers
loyer de base (hors charges) : 1020,00 ¤
loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1271,00 ¤

Loyer mensuel charges comprises : 1271 ¤ dont provision mensuelle des charges locatives : 50 ¤ (régularisation annuelle) et complément de loyer : 219,00 ¤
dépôt de garantie : 2980 ¤
Honoraires charge locataire TTC : 800 ¤ dont pour l'Etat des lieux : 225 ¤
Référence Annonce : 00072
Date de réalisation du diagnostic : 04/09/2024
Honoraires à la charge du locataire : 800 ¤ TTC
Dépôt de garantie : 2980 ¤
Montant des charges : 50 ¤ / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Provision avec régularisation annuelle

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Référence annonce : 1426188220