6 questions essencielles à se poser avant de louer son logement

Avoir son propre appartement fait partie des grandes étapes de la vie. C’est en vous posant les bonnes questions que vous trouverez facilement le logement le mieux adapté à votre budget et à votre situation et qui vous ouvrira grandes les portes de l’indépendance.

 

Déterminer le budget que vous pouvez allouer à votre loyer vous permettra de gagner un temps précieux en ciblant mieux les annonces correspondant à vos possibilités. Le budget consacré au loyer doit être fixé avec soin car c’est tous les mois que vous devrez vous en acquitter. Attention donc à ne pas opter sur un coup de tête pour un logement trop cher, même idéalement situé, au risque d’être dans l’obligation d’y renoncer rapidement.

 

Si vous êtes l’heureux bénéficiaire d’un logement du Crous la question du choix du type de logement ne se pose pas pour vous : ce sera très certainement une chambre en cité U ou un appartement en résidence universitaire qui vous sera attribué. Si vous ne faites pas partie des heureux élus, le choix reste entier entre logement dans une résidence hlm, chez un particulier ou dans une résidence étudiante avec service, chacun d’entre eux possédant ses avantages mais aussi ses inconvénients.

 

Avant de vous lancer dans la recherche de votre logement, il est utile de déterminer les différents quartiers qui vous conviennent le mieux afin de limiter vos recherches et de les rendre plus efficaces. Si un logement proche de votre lieu d’étude peut sembler idéal, il peut être plus facile de dénicher un appartement sympa dans un quartier plus éloigné mais bien desservi par les transports en commun. 

 

De nombreuses aides au logement existent pour les étudiants dont le montant peut varier en fonction des ressources mais aussi de la nature du logement choisi. Bien connaître les différents dispositifs d’aide vous permettra de mieux choisir votre logement et de maîtriser votre budget.

 

Louer un logement directement à un particulier permet d’économiser les frais d’agence. Librement fixés par le mandataire immobilier, les honoraires à payer représentent environ un mois de loyer hors charge, à régler à la signature du bail, ce qui renchérit considérablement le coût de l’installation.

Toutefois, passer par une agence peut vous éviter les mauvaises surprises que réservent parfois les particuliers : réparations non faites, quittances de loyer non délivrées ou dépôt de garantie non restitués.

 

Afin de comparer ce qui est comparable, il est important de tenir compte du loyer avec les charges au moment de faire le choix de votre logement. Leur montant peut en effet significativement faire pencher la balance en augmentant de façon substantielle le loyer à payer. Les charges comprennent généralement l’eau froide, l’entretien des parties communes et la taxe sur les ordures ménagères, mais peuvent aussi inclure le chauffage ou l’eau chaude, que vous n’aurez alors pas à payer par ailleurs. A vous de faire le calcul !