Études à Toulon : quel budget pour quel logement ?
Le chef-lieu du département du Var, Toulon, est parvenu à asseoir son statut de ville étudiante en multipliant les initiatives visant à promouvoir l’excellence de ses formations et à améliorer les dispositifs d’accueil estudiantins : 7 résidences étudiantes à Toulon et petits logements du parc privé alimentent l’offre de logement étudiant à Toulon. De quoi diversifier les solutions de location étudiante !
Marché locatif de petites surfaces modeste
Contrairement à la majorité des villes universitaires, le marché locatif à Toulon est peu actif sur les petites surfaces. Les studios ne représentent que 18 % des locations réalisées, 24 % si l’on ajoute les appartements T1. La différence entre ces deux biens étant la configuration de l’espace : si dans les deux cas, les sanitaires sont séparés, dans un studio la pièce principale sert à la fois de chambre et de cuisine, tandis que dans un T1 la cuisine est indépendante de la pièce de vie. Le loyer moyen constaté pour ces logements d’une surface de 18 à 31 m² est de 426 €.
Appartements T2 et T3, logements les plus loués à Toulon
Les appartements T2 et T3 accaparent près de deux tiers (54 %) du marché. Cela s’explique par le profil des locataires toulonnais : les 13 500 étudiants ne représentent que 15 % de la demande et les 85 % restants émanent de jeunes actifs, couples et familles disposant d’un budget élevé. Pour rappel, ces deux types d’appartement diffèrent par le nombre de pièces principales disponibles hors cuisine et salle d’eau : un T2 en compte deux tandis qu’un T3 en compte trois. La mensualité moyenne pour un deux pièces d’environ 40 m² est de 554 € contre 724 € pour un trois-pièces de 60 m².
Toulon : les ingrédients d’une vie étudiante au beau fixe
En plus d’offrir d’excellentes formations supérieures dans les filières marines et militaires, Toulon est une ville où il fait bon vivre. Situé entre mer et montagne, le port du levant bénéficie d’un bel ensoleillement et de températures agréables tout au long de l’année. Le patrimoine historique (édifices religieux, fortifications et ouvrages militaires, fontaines, statues, monuments) et naturel (parcs et jardins, zoo, plages) rendent le paysage toulonnais attrayant, tandis que les infrastructures urbaines contribuent à une vie étudiante pratique et enrichissante : pistes cyclables, autobus, TGV, TER, bateaux, musées, cinémas, marchés, hôpitaux, équipements sportifs…
