�tudier � Marseille : le parfait compromis entre qualit� de vie et formations d�excellence

Article r�dig� le 19/08/2017 par L�a Collin

Universités et écoles supérieures en nombre, patrimoine environnemental somptueux, installations culturelles et sportives variées… Les attributs de Marseille sont propices à une vie étudiante équilibrée. Cependant, comme dans les communes voisines du département des Bouches-du-Rhône, et de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, les étudiants se heurtent à des prix du logement étudiant à Marseille exorbitants. Les étudiants qui ne parviennent pas à se loger dans l’une des 25 résidences étudiantes à Marseille sont contraints se plier aux tarifs du parc privé.

463 € en moyenne pour louer un une-pièce

Les étudiants qui optent pour une location individuelle privilégient les studios et les appartements T1 qui représentent 37 % du marché locatif à Marseille. Ce que ces deux logements ont en commun, c’est le nombre de pièce de vie disponible, à savoir une seule. En revanche, ils diffèrent par leur configuration : la cuisine est intégrée à la pièce principale dans un studio et seuls les sanitaires sont séparés tandis que dans un T1, la cuisine et la salle d’eau sont cloisonnées. Pour accéder à un une-pièce d’une surface moyenne de 28 m², l’étudiant débourse un loyer moyen mensuel de 463 €.

51 % des locations réalisées concernent les appartements T2 et T3

Mais le marché locatif de la cité phocéenne n’est pas celui de la ville étudiante type, car les appartements deux et trois pièces représentent plus de la moitié des locations conclues. Le T2 qui est un appartement comprenant deux pièces principales hors salle d’eau et cuisine (42 m² en moyenne) est le type de bien le plus loué avec 31 % du marché et un loyer moyen se situant à 607 €. Le T3, c’est-à-dire un appartement disposant de trois pièces de vie en plus d’une cuisine et d’une salle de bains (surface moyenne 64 m²), est loué en moyenne 805 €. Convoités pour la colocation, ils accaparent 20 % du marché.

Des privilèges pour les étudiants

Pour fidéliser sa population étudiante, la municipalité marseillaise propose le programme « Marseille fière de ses étudiants » donnant droit à des invitations et entrées gratuites dans les événements culturels et sportifs, et un tarif de transports en commun étudiant à moitié prix (métro, tramway, bus), très avantageux pour se déplacer à travers la ville et profiter de ses trésors (espaces verts, plages, calanques, Vieux Port, Prado, etc.) !

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