Logement étudiant à Bordeaux : quel budget prévoir ?
Le chef-lieu de la région Nouvelle Aquitaine, Bordeaux, s’illustre par un patrimoine historique, culturel et environnemental riche et un enseignement supérieur très coté. Elle compte 4 universités, 2 IUT et 14 grandes écoles. Cependant, le logement étudiant à Bordeaux est un sujet sensible, car les 12 résidences étudiantes à Bordeaux peinent à loger les 70 000 étudiants recensés.
39 % de parts de marché pour les petits logements à Bordeaux
Comme dans toutes les villes universitaires françaises, les petits logements et plus particulièrement les une pièce représentent une part non négligeable des locations réalisées. En effet, les studios et les T1 représentent plus de 39 % du marché locatif à Bordeaux. Pour rappel, le studio est un logement disposant d’une seule pièce multifonctionnelle (chambre/salon/cuisine) et d’une salle d’eau, tandis que le T1 est un appartement dont la pièce de vie est séparée aussi bien de la cuisine et que de la salle de bain. Le loyer mensuel moyen pour ces petits logements se situe à 466 €.
Une offre locative dominée par les appartements
Cependant, Bordeaux se distingue des autres villes universitaires françaises par un avec 41.69% de baux signés pour des appartements T2 et T3 (52 m² en moyenne), ce qui est largement supérieur aux taux habituels puisque généralement les petits logements raflent l’offre locative à plus de 50%. Ces deux types d’appartements qui comportent respectivement deux et trois chambres hors salle de bain et cuisine sont principalement loués par les étudiants dans le cadre d’une colocation. En effet, avec un loyer mensuel moyen de 608 € pour les deux-pièces et de pour les trois pièces 799 €, partager les charges se présente comme la meilleure façon de bénéficier du confort à petit prix.
Bordeaux : ville « étudiant-friendly » par excellence
Vivre et étudier à Bordeaux est le parfait compromis pour les étudiants curieux, en quête de découvertes. Viticulture, gastronomie, monuments historiques, centre d’arts plastiques, musées… La culture est une attraction incontournable ! Et l’architecture urbaine ainsi que les quais rivalisent de beauté avec les espaces verts pour offrir aux résidents bordelais un cadre de vie magnifique, dans lequel on circule facilement (tramway, autobus…). Et c’est sans compter la situation géographique idéale de la métropole bordelaise, à seulement une heure de l’océan Atlantique. De quoi donner des idées de sorties aux amateurs de sports nautiques et d’activités balnéaires…
