Logement étudiant à Lille : petit panorama du marché locatif
Lille est la quatrième ville universitaire française par son effectif étudiant. La préfecture du département du Nord compte 107 000 étudiants répartis entre treize écoles d’ingénieur, quatre universités, sept écoles de commerces et une école de journalisme. Outre la densité des formations postbac, le logement étudiant à Lille est un important facteur d’attractivité. Une multitude d’offres locatives émanant du parc privé se complète avec les 12 résidences étudiantes à Lille et à proximité, pour donner aux étudiants un vaste choix de logements.
Les unes-pièces raflent 46 % du marché locatif
Sans surprise, les logements de petite surface dominent le marché locatif à Lille. Les studios comprenant une pièce multifonctionnelle (cuisine/chambre) et des sanitaires séparés représentent à eux seuls 38 % des locations réalisées. Si on ajoute les appartements T1, c’est-à-dire des logements disposant d’une pièce de vie en plus d’une cuisine et d’une salle d’eau cloisonnées, les parts de marchés des habitations une pièce sont ramenées à 46 %. Cela s’explique par le loyer modéré de 461 € en moyenne pour une surface de 27 m².
De plus en plus d’étudiants logés en appartements
28 % des logements loués sont des appartements T2. Ces appartements sont les plus recherchés après les studios, en raison de leur rapport prix-confort avantageux. Pour un loyer moyen de 618 €, les étudiants disposent d’une surface de 40 m² répartie entre deux pièces principales, une cuisine et une salle de bains.
Face à l’essor de la colocation, le marché des appartements T3 (trois pièces hors cuisine et salle d’eau) a décollé a décollé et représente désormais 12 % des locations conclues contre 10 % en 2013. En effet, lorsqu’il est divisé par deux ou par trois, le loyer moyen d’un appartement trois-pièces d’environ 65 m² qui s’élève à 818 € revient moins cher que la location individuelle d’un studio.
Une ville où il fait bon étudier
Si Lille plaît autant aux jeunes, c’est parce que la qualité et la diversité de ses formations supérieures ainsi que ses infrastructures urbaines (métro, tramway, autobus, marchés, centres commerciaux, hôpitaux…) se combinent parfaitement avec les atouts naturels (plages, zoo, ferme pédagogique, parcs et jardins…), l’offre culturelle et sportive abondante (bibliothèques, musées, halle de glisse, piscines, complexes sportifs…) et une pléthore de divertissements (festivals, spectacles, cinémas, restaurants, discothèques…). Tout ce dont l’étudiant a besoin pour mener une vie étudiante agréable et pratique.
