Rennes : des logements accessibles pour les étudiants
Le chef-lieu du département d’Ille-et-Vilaine dispose de nombreux atouts pour ravir les étudiants qui viennent s’y installer. Le premier étant les solutions de logement étudiant à Rennes en nombre et à prix accessibles. La première ville de la région Bretagne par le nombre d’habitants est une référence dans le domaine du patrimoine architectural, de la gastronomie et des coûts de logement étudiant. On compte en effet 13 résidences étudiantes à Rennes qui permettent aux étudiants de se loger confortablement à frais raisonnables. À titre comparatif, les studios de 10 à 25 m² sont loués 450 € en moyenne dans le parc locatif classique, contre un prix de location mensuel moyen de 392 € pour la même surface dans l’immobilier étudiant.
Des logements adaptés aux besoins et aux moyens de chacun
L’immobilier étudiant à Rennes est largement concentré sur les biens de petite taille (17 à 40 m²). Les studios, c’est-à-dire des appartements ayant une seule pièce multifonctionnelle (chambre, salon, cuisine) avec une salle de bain à part (WC séparée ou intégrée à la salle de bain), ainsi que les logements T1 disposant d’une pièce principale distincte de la cuisine et de la salle d’eau, sont les plus recherchés. Avec un loyer moyen mensuel de 392 €, il n’est pas étonnant que ces biens accaparent 59.93% du marché locatif à Rennes.
Pour bénéficier d’un plus grand espace, certains se tournent vers les logements T2, des appartements disposant de deux pièces principales, en plus d’une cuisine, d’une salle d’eau et de WC cloisonnées. Ce type de logement représente 22.64% du marché avec un loyer moyen mensuel de 506 €. Quant aux T3 composés de trois pièces hors cuisine et salle d’eau (12.37% du marché locatif rennais), ils font surtout l’objet d’une colocation entre deux ou trois personnes. Avec un loyer de 672 € par mois en moyenne divisé à parts égales entre les colocataires, les coûts reviennent beaucoup moins chers.
Des commodités qui ravissent les jeunes
Rennes accueille chaque année 65 000 étudiants répartis à travers les deux principaux campus universitaires de Beaulieu et Villejean. Parmi les principaux atouts de la cité rennaise, on citera notamment son bassin économique dynamique, son réseau de transports en commun dense (train, métro, autobus, voies cyclables…), sa vie culturelle et festive effervescente (bars, restaurants, commerces…), sans oublier le paysage verdoyant (868 ha d’espaces verts dont 50% de parcs publics)…
