Tours, une ville étudiante à part entière
Impressionnante concentration d’établissements de l’enseignement supérieur, important réseau de transports publics, logements modernes, loyers abordables… Tours, chef-lieu du département de l’Indre-et-Loire, réunit les ingrédients indispensables pour offrir à l’étudiant la qualité de vie qu’il est en droit d’attendre d’une ville étudiante. Étant donné que les 3 résidences étudiantes à Tours ne peuvent héberger les 30 000 étudiants inscrits dans ses universités, l’offre de logement étudiant à Tours provient essentiellement du parc privé. Heureusement, les prix de location y sont largement inférieurs à la moyenne nationale.
Les studios représentent 41 % des locations conclues
La part des studios sur le marché locatif à Tours illustre parfaitement son statut de « ville étudiante ». Si on ajoute les appartements T1, ce pourcentage est ramené 53 %, faisant des logements une-pièce (25 m²), le type de bien le plus loué dans la cité tourangelle avec un loyer moyen de 393 €. Pour rappel, le studio est un logement dont l’unique pièce de vie séparée des sanitaires par une cloison, fait à la fois office de chambre et de cuisine. Dans un T1, en revanche, tous comme la salle de bains et les toilettes, la cuisine est bien séparée de la pièce principale.
La location d’appartements en hausse
Sans surprise, les appartements T2 sont également très recherchés et représentent 21 % du marché. Pour les couples et les étudiants aisés, ils permettent en effet de profiter d’un espace plus vaste (43 m²) comprenant deux pièces hors cuisine et salle de bains et ce, à un prix qui reste raisonnable : 502 € par mois. On constate par ailleurs une augmentation de la part des appartements T3 (13 %). Disposant de trois pièces principales à part la cuisine et la salle d’eau (environ 61 m²), ils sont le plus souvent loués par deux ou trois étudiants colocataires pour 678 € mensuels.
Tours : conjuguer études, vie pratique et loisirs
Les commodités urbaines mises à la disposition des étudiants (autobus, tramway vélos en location, TGV, hôpitaux et cliniques, marchés…) rehaussent les attraits originels de la cité tourangelle, titulaire du label ville d’art et d’histoire : le charme de la vallée de la Loire, le Vieux-Tours, les parcs et jardins, les structures culturelles (musées, bibliothèques, théâtres) et les installations sportives (piscines, parcours de golf, patinoire…), sans oublier les innombrables festivités qui animent la ville tout au long de l’année !
