Location Duplex à Chamigny - Vide - 125m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Nichée sur les hauteurs de La Ferté-sous-Jouarre, cette charmante maison briarde de 126 m² habitables offre un cadre de vie paisible et familial. Édifiée sur une parcelle de près de 500 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement sept minutes à pied des écoles et moins de quinze minutes de la gare, permettant un accès rapide à Meaux et Paris Gare de l'Est via la ligne P.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La pièce de vie de plus de 50 m², chaleureuse et conviviale, intègre une cuisine ouverte entièrement équipée. Un WC indépendant complète ce niveau.
Au premier étage, quatre chambres ou espaces bureaux aux surfaces optimisées de 13,29 m², 10,14 m², 7,48 m² et 7,24 m² permettent une organisation modulable selon les besoins. Une salle de bain équipée d'un WC complète cet espace nuit.
Au deuxième étage, un vaste espace sous toiture offre un fort potentiel d'aménagement. Il peut accueillir une suite parentale, un atelier ou un espace de travail. Cet étage dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Le patio-véranda de 19,72 m² prolonge harmonieusement l'espace de vie et s'ouvre sur un jardin intime et agréable. Une pièce annexe de 30,47 m² offre de nombreuses possibilités d'usage, comme un cellier, un atelier ou un espace de rangement supplémentaire. Un double garage permet de stationner facilement plusieurs véhicules et propose un espace de stockage complémentaire. La maison est équipée d'un chauffage au gaz avec une chaudière Frisquet à condensation et un ballon d'eau chaude, garantissent un confort optimal tout au long de l'année.
Charges de 56? / mois (entretien de la chaudière et entretien des haies - 2 tailles par an). Disponible. Solvabilité requise: 3900 ? nets/mois avant impôts. Dépôt de garantie 1 mois de loyer HC. Honoraires agence 1384,90? TTC (visites, étude de dossier et rédaction de bail, état des lieux entrant). Merci de contacter le . .

Les informations sur les risques...
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