Location Duplex à Le Fenouiller - Vide - 127.05m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

A louer à l'année, à Saint-Gilles-Croix-de-Vie en front de mer quartier Boisvinet.
Un grand appartement meublé 6 pièces au dernier étage d'une résidence de standing, exposé au sud, avec une vue imprenable sur le port de pêche, l'entrée du port et la Grande Plage.
On se rend à pied au centre, au marché et à la plage.
Gare SNCF à proximité avec liaison directe pour Nantes.
Situé au 3ème étage avec ascenseur, l'appartement (127m² loi Carrez et 163 m² au sol) comprend :
Au rez de chaussée
Séjour-salon de plus de 40 m² s'ouvrant par deux larges baies sur un balcon de 10m².
Cuisine meublée et entièrement équipée.
Bureau de 13 m² qui peut devenir une 4ème chambre.
Une salle d'eau avec douche et wc.
A l'étage
Deux chambres, dont une parentale avec un grand dressing double.
Les vélux de la chambre parentale et du palier au 1er niveau, s'ouvrent en devenant un balcon sur l'océan.
Une salle de bain, et wc indépendant.
Au-dessus
Une chambre avec lavabo et wc.
Le mobilier de qualité, les parquets en chêne massif, l'escalier et les bibliothèques donnent beaucoup de charme à ce très bel appartement très bien entretenu.
Nombreux placards
Chauffage électrique par convecteurs rayonnants avec façade verre , cheminée avec insert à granulés.
Sous-sol
Une cave.
Stationnement
Un grand garage et une place de parking sur cour fermée, très utiles dans ce quartier, si proche de l'embarcadère pour l'île d'Yeu et du centre.
Location meublée - Résidence Principale,
Libre au : 01 sept 2025,
Loyer : 1600 ? par mois + provision sur charges de copropriété 140,00 ? /mois.
Dépôt de garantie : 2 200,00 ?.
Référence annonce : 1426496086