Location Studio à Lyon 2ème arrondissement - Vide - 22m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Magnifique T1 BIS de 22m2 récemment rénové, meublé et décoré avec goût.
L'appartement est composé d'un séjour lumineux donnant sur cours, attenant à un espace cuisine, d'un coin nuit en mezzanine et d'une salle d'eau avec WC. Idéalement situé en plein coeur de la presqu'île, Rue de la Charité, à proximité des transports, commerces et établissements supérieurs.
Vie de quartier agréable, à seulement 10 minutes à pied de la Place Bellecour ainsi que de la Gare Perrache. Profitez de la proximité avec l'arrêt de Métro « Ampère » (Ligne A) et les lignes de Tramway (T1 et T2) situées Gare Perrache, vous permettant d'accéder rapidement à :
La Place Bellecour en 3 minutes (via la Ligne A)
La Gare Part-Dieu en 13 minutes (via la Ligne A et B)
Le Parc de la Tête-d'Or en 15 minutes (via la Ligne A)
Situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'une charmante copropriété, l'appartement est loué entièrement meublé : frigo-congélateur, plaque de cuisson, micro-onde, TV, machine à laver, literie.
Loyer HC : 703 ?
Charges : 31 ? (comprenant l'entretien des parties communes)
Loyer CC : 734 ?
Dépôt de garantie : 1468 ?
Frais de dossier et rédaction du bail : 220? (soit 10?/m2)
Honoraires d'état des lieux : 66? (soit 3?/m2)
Disponibilité : le 18/04/2025
Pour information, les réponses aux messages/demandes de contacts sont faites par emails.
Vous pouvez déposer votre dossier directement sur notre site internet :
Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 466,40?/ complément de loyer justifié par des éléments de confort additionnels 223,60?.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 400? et 580?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact :
Agence immobilière NÉOLOC - 9 rue du général Plessier 69002 Lyon
Tel :

Référence annonce : n°425
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Référence annonce : 1426454624