Location Studio à Lyon 3ème arrondissement - Vide - 28.29m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

A LOUER - Superbe T1 lumineux de 28m² - LYON 3 cours Lafayette, proximité immédiate Part Dieu
DESCRIPTION :
Situé Rue Etienne Richerand, au 2e étage d'un immeuble de charme, à proximité des commodités et de la gare Part Dieu.
Ce bien est composé d'une entrée dans un dégagement desservant 1 séjour ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée et meublée. A droite de l'entrée, vous trouverez une chambre spacieuse avec un lit double et rangements muraux, menant à une salle d'eau ainsi qu'à un WC.
L'appartement a été meublé en intégralité par une décoratrice d'intérieur. Vous bénéficierez de petits électroménagers ainsi que d'un lave-linge.
Une cave est louée avec l'appartement.
COPROPRIETE :
Immeuble calme du XXème siècle.
Chauffage individuel par radiateur électrique.
EMPLACEMENT :
Cours Lafayette : Bus C3,C16,C27
METRO B Gare Part Dieu
TramT3
A proximité immédiate des restaurants et commerces.
Proximité avec la Gare et le centre commercial de la Part Dieu : à moins de 10min à pied.
LOYER :
Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer de référence majoré = 596.92?
Loyer de base : 822.89? /mois
+ 225.97? de complément de loyer justifié par une grande cave, des prestations de rénovation d'appartement de qualité supérieure ( parquet à coupe perdue, papier peint haut de gamme), ainsi que des équipements en supplément du décret encadrant la location meublée : table basse, TV écran plat, petit électroménager, ( grille-pain, bouilloire, Cafetière Nespresso, lave linge combiné sèche linge, aspirateur sans fil, lit supplémentaire d'appoint ).
Provisions de charges : 30,11?/mois charges courantes ( Copropriété )
TOM :+5? /mois
Soit un loyer toutes Charges comprises : 858 ?/mois Charges Comprises
Honoraires à la charge du locataire = 367.77? dont honoraire de rédaction EDL = 84.87? ( 3?/m2 )
Dépôt de garantie : 858?
DISPONIBLE dès le 4 février !
Contactez nous, nous vous ferons visiter...
Référence annonce : 1426310762