Location Studio à Lyon 9ème arrondissement - Vide - 27.56m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

À louer, appartement charmant et rénové de type T1bis, idéalement situé à proximité du Métro Vaise, des commerces et des transports, dans un immeuble calme exposé au Sud-Est, situé rue de la Claire.

Cet appartement lumineux, situé au 1er étage avec ascenseur, offre une vue sur cour et bénéficie d'une isolation des murs, assurant ainsi un confort optimal. Il se compose d'un séjour avec une alcôve, d'une cuisine simple séparée et d'une salle de bain avec WC.

Les caractéristiques de l'appartement incluent des fenêtres en double vitrage pour une isolation phonique et thermique efficace.
Les charges comprennent l'eau froide collective.
Le chauffage est individuel et électrique, récemment installé pour garantir une efficacité énergétique optimale.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe C
Émission de Gaz à Effet de Serre (GES) : Classe A

Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Loyer de base : 443.72 ?
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 531.91 ?.
Loyer de 580,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 358,27 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 82,68 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 530 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 581,516 euros
Référence annonce : 1426459305