Location T1 à Bordeaux - Vide - 160m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

A louer, belle maison en pierre rénovée sur quatre niveaux, prestations qualitatives (hauteur sous plafond, parquets anciens vitrifiés, cheminées décoratives).

Cette maison familiale à proximité immédiate du jardin public, tramway et commerces, vous offre :

Une entrée, un salon et une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée (four, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, plaque vitrocéramique 4 feux, meubles hauts et bas), un w-c au rez-de-chaussée.

Au 1er étage, l?escalier en pierre accède à un dégagement, qui dessert une salle de bains (baignoire, bidet, lavabo, grand placard), une grande chambre avec placard, une seconde chambre avec w-c séparé, une terrasse sur l?arrière.

Au 2nd étage, une troisième chambre mansardée avec vélux de 25 m² au sol, une quatrième chambre avec w-c séparé.

Au sous-sol, une pièce semi-enterrée avec salle de bains privative comprenant, douche, baignoire, lavabo en pierre et w-c.

Au sous-sol de l?autre côté, l?escalier en pierre dessert une cave avec buanderie équipée d?un lave-linge.

Disponible au 21 juin 2024, cette maison offre 160,45 m² de surface habitable et 19 m² de surface complémentaire, outre une terrasse au calme.

Le chauffage est électrique, l?eau chaude également.
Eau froide et électricité individuels.

Raccordé fibre optique.

DPE et GES vierges.

Place de stationnement dans garage fermé et local à vélo collectif dans résidence voisine à moins de 5 minutes à pied.

Loyer de référence : 14,10 ?/m² Loyer de référence majoré : 16,90 ?/m²

Loyer mensuel hors charges : 2.260,00 ?
Provisions mensuelles sur charges : 20,00 ? (ordures ménagères)
Loyer mensuel parking et local vélo : 200,00 ?
Loyer mensuel charges comprises avec garage : 2.480,00 ?

Dépôt de garantie : 4.520,00 ?

Abonnement eau individuel et taxe d?enlèvement des ordures ménagères en sus.

Honoraires de location charge locataire : 2.085,85 ? ttc , (soit 1604,50 ? pour la visite, constitution du dossier et rédaction du bail +...
Référence annonce : 1425755895