Location T1 à Bordeaux - Vide - 86m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Dans une belle maison entièrement meublée et rénovée avec goût de 86 m² Carrez avec 6 chambres. Prestations de qualité. Idéalement localisée, à 1 minute à pied du tram A arrêt hôtel de police et à 10 minutes à pied de la place Pey Berland, située rue François de Sourdis.
Au rez-de-chaussée se trouvent : une belle pièce de vie partagée (cuisine équipée/salle à manger) de 24 m² ainsi que deux chambres ayant un patio privé partagé entre les deux chambres et chacune leur salle d'eau et leurs toilettes privatifs.
À l'étage se trouvent : 4 chambres avec leur salle d'eau et leurs toilettes privatifs.
Au sous-sol se trouve une grande cave aménagée partagée avec une machine à laver, un sèche-linge et des casiers de rangement. (Environ 30 m² en plus des 86 m²).
Chaque chambre est louée avec un bail individuel, les locataires ne sont donc pas solidaires des loyers de leurs colocataires.
Un forfait de charge de 90? par chambre est inclus au loyer. Ce forfait comprend : l'eau, l'électricité, Internet et le relevage des ordures ménagères.
1 chambre se libère ;
-La chambre n°3, au premier étage, d'une surface privative de 9.6 m², elle possède un lit mezzanine, une salle d'eau et des toilettes privés.
Loyer HC 476?/mois, loyer CC 566?/mois, honoraires de location : 250 ?, dépôt de garantie : 952?.
Disponible à partir du 20/12.
Encadrement de loyer :
Sur la commune de Bordeaux, le dispositif d'encadrement des loyers s'applique aux baux signés à compter du 15/07/2022 pour les locations nues et meublées : nouveaux emménagements (relocations et premières locations), renouvellement de baux et baux mobilité. Il s'applique également aux colocations.
-Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 2,
-Le bien a été construit avant 1946,
-Le loyer de référence majoré pour un bien meublé de 4 pièces et plus est de 16.60?/m².
-Le complément de loyer est de 240?/mois.
-Le loyer charges et complément compris est donc de 566?/mois.
Les...
Référence annonce : 1426195790