Location T2 à Allinges - Vide - 43.12m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Belle affaire sur Thonon ! - 11, impasse du Clos Châtelard à Thonon, secteur Est, proche école, contournement et commerces, dans résidence neuve et à taille humaine "HORIZON", appartement T2 de 43.12 m² au 2ème étage (avec ascenseur) comprenant : entrée/couloir avec placard, cuisine équipée (four, plaque, hotte et meubles) ouverte sur séjour avec accès balcon couvert (exposition est), sans vis-à-vis, chambre séparée, salle de bain et wc séparé.
Chauffage et production d'eau chaude individuel gaz.
Parking privatif en sous-sol.
Eau froide inclus dans les charges.
Vidéo du logement sur demande !
Disponibilité : décembre 2024.
Contact : agence Barnoud Thonon.

Offrez vous un cadre de vie privilégié entre lac et montagne, à proximité de la Suisse !

Le programme neuf Horizon s'invite au calme de l'impasse du Clos du Châtelard, dans un secteur pavillonnaire en plein renouveau. Ici, vous êtes proches du centre et des écoles. 2 lignes de bus relient la gare et le Léman Express en moins de 10 min : atout appréciable pour les actifs transfrontaliers.
- Commerces, services, marché, hypermarché avec drive dans un rayon de 1,2 km
- Crèche, groupe scolaire et collège dans les 700 m (lycée à 10 min à vélo)
- 2 lignes de bus dans les 200 m
- Gare TER-TGV et Léman Express de Thonon-les-Bains à 9 min en bus ou à 2 km (Genève à 57 min)
- Accès à la D1005 à 1,2 km
- Parc du Belvédère à 1,5 km, Thonon plage et port de plaisance à 7 min à vélo (2 km)
- Théâtre, cinéma, espace culturel, gymnase dans les 1 300 m.
Loyer de 900,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 560,56 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 129,36 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 311 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Référence annonce : 1426257171