Location T2 à Avranches - Vide - 52.25m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME
À louer : situé à 5 km de la Manche, notre agence POZZO Avranches est ravie de vous proposer cet appartement de 2 pièces au calme de 52,25 m² à AVRANCHES (50300).
Il se situe au 1er étage d'un petit immeuble récent de standing d'un étage. Il est composé d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. Un chauffage convecteur individuel est installé dans cet appartement. Il est en excellent état général avec un extérieur neuf.
Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.
Cet appartement se situe dans un quartier calme. Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Avranches à proximité. La nationale N175 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Star de même que sur deux bibliothèques et un bassin de natation à moins de 10 minutes à pied. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, une supérette et un bureau de poste.
Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés qu'il est conseillé d'avoir à l'esprit lorsque l'on souhaite louer. La classe énergétique de cet appartement est notée C (173 kWh/m² annuels) et la classe climat, B (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 580 ? et 850 ? en 2021.
Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 626 ? CC, avec 26 ? de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 575 ?. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 574,75 ? (156,75 ? d'état des lieux).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec votre agence immobilière POZZO Avranches.
Référence annonce : 1426233485