Location T2 à Bordeaux - Vide - 44.29m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

33300 BORDEAUX - APPARTEMENT T2 - 794.00 CC ? - 33300 BORDEAUX CHARTRONS - BORDEAUX METROPOLE

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Venez découvrir ce bel appartement de 44.29 m² situé proche des Quais, des transports (ligne de bus 4 et 15 arrêt "PICARD" et du tram B arrêt "CHARTRONS") ainsi que de tous services. Il est également proche du Lycée Professionnel Les Chartrons ainsi que de l'école INSEEC.
L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble en pierre. Il se compose d'une entrée amenant sur la pièce de vie avec un coin cuisine (équipée de plaques de cuisson, hotte, placards et frigo top). Côté nuit se trouvent la salle d'eau et la chambre. Les WC sont séparés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LIBRE LE 21/03/2025. DPE : D.

Loyer mensuel charges comprises : 794.00 ? dont 50 ? de charges comprenant entretien des communs et eau froide sous-compteur. Dépôt de garantie : 744.00 ?. Honoraires d'agence charge locataire: 574 ? (dont 442 ? pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction d'acte et 132 ? pour l'état des lieux d'entrée)
Zone soumise encadrement des loyers. Loyer de référence : 620.06 ? - Loyer de référence majoré : 744.07 ?

ORALIA AXEL IMMOBILIER MERIGNAC - Contact : Cécilia CARVALHO.
Loyer de 794,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 574,00 euros ( soit 12,96 euros/m² ) dont 132,00 euros pour état des lieux ( soit 2,98 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 744 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 744,072 euros
Référence annonce : 1426400189