Location T2 à Bordeaux - Vide - 41.74m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

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Découvrez ce T2 duplex de 41m², situé au 1er étage arrière d'un bel immeuble en pierre, promesse d'un quotidien paisible et élégant.
Ce bien vous offre une entrée accueillante, une chambre confortable pour vos nuits de repos et une salle de bains. A l'étage, un séjour spacieux avec une cuisine équipée pour réveiller le chef qui sommeille en vous.
Profitez de la tranquillité tout en étant au c?ur de Bordeaux, deux pas du Tram B arrêt Musée d'Aquitaine pour une mobilité urbaine optimale.
Ce duplex est une véritable oasis de calme, parfait pour ceux qui cherchent combiner le charme de l'ancien avec le confort moderne.
Sont compris dans les charges, le contrat vmc, le nettoyage et l'électricité des parties communes.
Saisissez l'occasion de vivre dans un quartier historique et vivant.
Zone soumise encadrement des loyers, Loyer de base hors charges : 680?, loyer de référence majoré : 709.58?.
Libre le 22/04/2025.
Loyer de 720,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 542,62 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 125,22 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 680 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 697,058 euros
Référence annonce : 1426474961