Location T2 à Brax - Vide - 50.34m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

*** CONTACTER MADAME FANO ***

Appartement 2 pièces de 50,34 m², basse consommation, au rez-de-chaussée, situé au 2 Avenue André Turcat à Léguevin dans un quartier calme.

Ce logement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès à la terrasse de 8,41 m², une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Une place de parking extérieure vient compléter ce bien.

A seulement 4 minutes en voiture du centre de Léguevin, le logement est proche de tous les commerces, des écoles et des espaces de loisirs. Accès direct à la rocade et à proximité de l'aéroport de Toulouse-Blagnac (15 min), logement directement relié à l'important bassin d'emploi du Nord-ouest toulousain (pôle aéronautique).

Disponible à partir du 27 janvier 2025. Dispositif fiscal PINEL, soumis à des plafonds de ressources.

Chauffage et eau chaude individuelle au gaz (chaudière).
Eau froide et entretien des parties communes compris dans les charges.
La taxe des ordures ménagères n'est pas incluse dans les provisions sur charge. Cette dernière fera l'objet d'une facturation annuelle à part.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 557,94 euros par mois charges comprises dont 42,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 482,92 euros ( soit 9,59 euros/m² ) dont 151,02 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Référence annonce : 1426306760