Location T2 à Cenon - Vide - 40.42m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

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Découvrez ce charmant T2 de 41m² situé dans une résidence récente Cenon. Cet appartement lumineux se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour spacieux avec une cuisine intégrée, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Vous profiterez également de deux balcons de 6m² chacun, parfaits pour vos moments de détente.
Le logement inclut également un parking, vous offrant ainsi une solution pratique pour votre véhicule.
Sont compris dans les charges : nettoyage des communs, entretien ascenseur et électricité des parties communes.
La localisation est idéale, avec une proximité immédiate du Tram A (arrêt Palmer).
De nombreux commerces, notamment le Centre Commercial Rive Droite Lormont, se trouvent proximité, facilitant ainsi votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique Cenon !
Libre le 14/04/2025.

Garantie Loyers Impayés présente sur ce logement.

PLAFOND PINEL Revenus maximum déclarés sur revenus année 2023 : Personne seule 35825?, Couple 47842?, Personne seule ou Couple avec une personne charge 57531?, Personne seule ou Couple ayant deux personnes charge 69455?).
Loyer de 634,06 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 525,46 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 121,26 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 375 et 507 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Référence annonce : 1426473783