Location T2 à Coulaines - Vide - 46.49m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

COULAINES
CARRES MANS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE, un appartement T2 de 46 m² environ, au 2ème étage avec ascenseur au sein d'une petite copropriété très bien entretenue et sécurisée.
La visite débute par une entrée avec placard, une salle d'eau avec wc, une belle chambre avec placard aménagé et enfin un séjour/salon lumineux et son espace cuisine aménagé/semi/équipé avec accès à une terrasse de plus de 9m² avec vue dégagée et exposée sud.
Ce bien est idéalement situé car proche de la 4 voies sans en avoir les nuisances sonores, l'accès au centre de ville du Mans en 10 min et les premiers commerces à moins de 5 min à pied.
Les points forts de cet appartement, le calme, la terrasse, une place de parking privative extérieure et un local à vélos collectif sécurisé.
Loyer : 570? dont 40? de charges collectives comprenant l'entretien des communs et des extérieurs communs ainsi que la taxe d'ordures ménagères.
Dépôt de garantie : 530?
Frais d'agence : 505,45?
Disponible au 18 Mai 2025
Nathalie TROTIGNON au pour toute information et visite
Honoraires de 505 ? TTC à la charge du locataire comprenant 138 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 530 ?/mois. Provision sur charges 40 ?/mois, régularisation annuelle. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 496.00 et 672.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CARRE MANS : Nathalie TROTIGNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833946510
Référence annonce : 1426390427