Location T2 à Lanton - Vide - 35.34m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

À louer, un appartement MEUBLE lumineux et parfaitement optimisé, idéalement situé à Lanton.

Ce logement d'une surface habitable de 35,34 m², ce logement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour accueillant avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, et d'une chambre avec un placard intégré. Une salle d'eau moderne avec WC complète l'ensemble. Vous apprécierez également un balcon de 4,54 m², offrant un espace extérieur agréable, ainsi que deux places de parking extérieur incluses.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement cinq minutes des commerces essentiels tels qu'Intermarché Super et Drive, Carrefour Contact et une pharmacie.

Côté performance énergétique, le diagnostic place le logement en catégorie B avec une consommation de 75 kWh/m²/an et un GES en catégorie C avec 17 kgCO²/m²/an.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière.

Cet appartement, alliant confort et praticité, est une opportunité à saisir rapidement. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

La taxe des ordures ménagères n'est pas incluse dans les provisions sur charges. Celle-ci fera l'objet d'une facturation annuelle à part.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

margauimmobdx. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots.

Loyer de 822,77 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 388,74 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 106,02 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 315 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015.
Référence annonce : 1426318748