Location T2 à Lyon 3ème arrondissement - Vide - 12m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

LYON 3, Route de Genas, à 2 pas de la Place des Maisons Neuves et de l'ensemble de ses commerces de proximité, Nous vous proposons une chambre à louer avec balcon privatif dans un appartement meublé et équipé.
La chambre mesure 12,43 m².
Elle dispose d'un lit double, grands placards avec rangement, un coin bureau. La chambre vous donne accès à un balcon privatif.

Les espaces communs sont constitués d'une pièce de vie avec coin salon, une cuisine totalement équipée avec plaque de cuisson, four, hotte, four micro-onde et cafetière, une salle de bain commune avec double vasque et machine à laver ainsi qu'un WC séparé.
L'appartement contient 3 chambres en totalité, idéal pour les étudiants ou les jeunes actifs.
Chauffage et eau chaude électrique.
Loyer hors charges : 485 ? par mois
Charges : 85 ? par mois comprenant le chauffage, l'électricité, l'eau, internet, les charges des parties communes et la taxe d'ordure ménagère.
Loyer charges comprises : 570 ? par mois
Dépôt de garantie : 970 ? (correspondant à 2 mois de loyer hors charges).
Frais d'agence : 161,59 ? TTC (dont 37,29? TTC de frais d'état des lieux).
Appartement d'une surface totale de 84,34 m²
DPE classe D ? Consommation annuelle (énergie primaire) : 208 kWh/m²
Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1100? et 1540? / an ? tarif 2021 ? POUR L'APPARTEMENT ENTIER
Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence : 18,30? par m², soit pour 12,43m² un loyer de 227,47 ? hors charges.
Loyer de référence majoré : 22,00? par m², soit pour 12,43 m² un loyer de 273,46 ? hors charges.
Complément de loyer : 211,54 ? (justifié par la présence d'une machine à laver, d'un lave-vaisselle, d'une cafetière, d'un balcon privatif, d'un four et de l'ensemble des autres pièces en parties communes (51,33 m²).
Proche Arrêt C9 (Direction Part Dieu ou Hopitaux-Est) / C11 (Direction Saxe-Gambetta ou Laurent Bonnevay) mais également de la ligne T3 ? Arrêt Dauphiné Lacassagne (Direction...
Référence annonce : 1426468845