Location T2 à Lyon 4ème arrondissement - Vide - 38.1m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T1 BIS MEUBLÉ - 69004 LYON

Votre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location ce bel appartement meublé de 38,10m² situé au 38 Cours d'Herbouville dans le 4ème arrondissement de Lyon, sur les quai du Rhône, et en face du parc de la Tête d'Or.
Situé au 1er étage sans ascenseur dans un immeuble datant des années 1900, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec une vue dégagée sur le Rhône, d'un coin cuisine, d'une chambre, d'un coin bureau, et d'une salle d'eau avec WC.
Eau froide collective électrique. Chauffage individuel.

Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence : 632,46?/mois HC
Loyer de référence majorée : 758,19?/mois HC
Complément de loyer : 207,81?/mois (vue dégagée, machine à laver, TV, machine à café, décoration)

La localisation de ce bien est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez des établissements scolaires tels que l'École élémentaire Georges Lapierre et l'École maternelle Georges Lapierre, parfaits pour les familles. De plus, plusieurs supermarchés, dont Auchan Drive et Carrefour City, sont à proximité, facilitant ainsi vos courses quotidiennes.

Pour les amateurs de loisirs, le quartier regorge de boulangeries artisanales, telles que "Un Petit Tour à la Ferme" et "Chez Grégoire", où vous pourrez savourer des produits frais et locaux. Les services de santé ne sont pas en reste, avec la Pharmacie de la Place Bertone à quelques pas.

Ce bien rare, alliant confort, praticité et emplacement privilégié, n'attend plus que vous.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie agréable et dynamique.
Loyer de 1 006,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 1 025,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 631,06 euros ( soit 16,56 euros/m² ) dont 114,30 euros pour état des lieux ( soit 3,00...
Référence annonce : 1426357576