Location T2 à Lyon 5ème arrondissement - Vide - 40.08m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

APPARTEMENT T2 - 24 QUAI FULCHIRON - 69005 LYON - APPARTEMENT T2 - 24 QUAI FULCHIRON - 69005 LYON

A louer, un appartement T2 de 40.08m², situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble au coeur du quartier historique de Saint-Georges, dans le 5ème arrondissement de Lyon. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée (plaques électriques et nombreux rangements), d'une chambre avec placard intégré, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Idéalement situé sur le quai Fulchiron, ce logement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et marchés locaux. Vous pourrez profiter du charme des ruelles pavées et de l'authenticité du quartier, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Parfaitement desservi par les transports en commun, l'appartement permet de rejoindre rapidement le centre-ville et les autres quartiers de Lyon. Les berges de la Saône, à deux pas, offrent un cadre idéal pour les balades et activités de plein air.

Chauffage: Individuel électrique
Eau chaude: individuelle électrique

Loyer de 810 euros par mois charges comprises dont 37euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence : 13.7?/m² soit 549.10?
Loyer de référence majoré : 16.4?/m² soit 657.31?
Le loyer de référence majoré est de 657.31?, auquel s'ajoute un complément de loyer de 115.69? justifié par un immeuble situé dans un quartier classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, une vue sur la Soane avec l'absence de vis à vis.

Dépôt de garantie : 773?

Les honoraires charge locataire sont de 921.05 euros (soit 13,00 euros/m²) comprenant :
- 120.24 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros/m² )
- 400.80 euros pour la constitution du dossier, la visite et la rédaction du bail (soit 10 ?/m²)

DPE: en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site...
Référence annonce : 1426430941