Location T2 à Lyon 7ème arrondissement - Vide - 31.19m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la location ce charmant rez-de-jardin atypique et plein de charme, à quelques pas du parc Blandan.
Dans un petit immeuble, cet appartement est composé d'un espace de vie de 30m2 avec cuisine ouverte,
et d'une mezzanine où vous aurez un espace nuit avec salle d'eau.
Les + :
- Jardin de 40m2
- Au pied de l'arrêt de Tram 'Route de Vienne' (T2)
Quartier dynamique et bien desservi en transports en commun (T2 , Bus C12, Métro B, Bus C4,C7, C14, Bus 35, 64, ...)
Loyer de 885? Charges comprises (dont 45? de provisions sur charge)
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Photos non contractuelles
Honoraires de 684 ? TTC à la charge du locataire comprenant 157 ? TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 984 ?/mois. Loyer de base 840 ?/mois. Provision sur charges 45 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 840 ?. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 983.00 et 1331.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6900167
AC ADC 6901 2023 000 000 326
Référence annonce : 1426349872