Location T2 à Lyon 7ème arrondissement - Vide - 39.83m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

APPARTEMENT T2 - 39.83 M² - 51 BOULEVARD YVES FARGE 69007 - LYON - APPARTEMENT T2 - 39.83 M² - 51 BOULEVARD YVES FARGE 69007 - LYON

A louer un appartement T2 d'une surface de 39.83 m² au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur construite en 2021. Il se compose d'une entrée, une salle de séjour ouverte sur une cuisine meublée et équipée (micro-ondes, four, plaques de cuisson et hotte) et donnant accès a un balcon de 7.53 m", une chambre avec accès au balcon également, une salle d'eau avec WC.

Chauffage : collectif gaz
Eau chaude : collective gaz
L'eau froide n'est pas comprise dans les charges.

Loyer de 758 euros par mois charges comprises dont 100 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Zone soumise à l'encadrement des loyers : (document édité le 04/02/2025)
Loyer de référence : 12.10 ?/m²
Loyer de référence majoré : 14.50 ?/m²
Le loyer de référence majoré est de 577.54, auquel s'ajoute un complément de loyer de 80.46 euros justifiés par une résidence sécurisée avec double sas, une terrasse partagée, une conciergerie numérique permettant de réserver une chambre d'hôte, véhicules au sein de la copropriété (services payants), un local a vélo, un local d'outillage mis a disposition (service gratuit), wifi gratuit dans le jardin et le sous-sol de la copropriété, une boîte a colis numérisé.

Dépôt de garantie : 658 ?

Les honoraires charge locataire sont de 517.79 euros (soit 13,00 euros/m²) comprenant :
- 398.30 ? pour la constitution du dossier, la visite et la rédaction du bail (soit 10 euros/m²)
- 119.49 ? pour la réalisation de l'état des lieux (soit 3 euros/m²)

DPE : C (04/02/2025)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230 ? et 350 ? (prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

CT. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de...
Référence annonce : 1426378103