Location T2 à Lyon 8ème arrondissement - Vide - 39.97m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Dans une belle résidence de standing de 2008, située rue Édouard Nieuport, face à l'Hôpital Privé Jean Mermoz - Ramsay Santé et à proximité de la ligne D du métro (arrêt Mermoz), à deux pas du bus C15.
Charmant T2 de 39,97 m² en rez-de-jardin, entièrement sécurisé (sans accès direct depuis la rue), avec une terrasse de 6,40 m² et un jardin privatif de 15,49 m² exposé à l'est. Composé d'un hall d'entrée s'ouvrant sur un séjour lumineux avec une cuisine américaine de 21 m², une belle chambre avec parquet au sol et placard de rangement, une salle d'eau moderne et un WC séparé.

Un emplacement de parking privatif en sous-sol sécurisé.
Chauffage et eau chaude individuels électriques, eau froide collective.

« DPE D - GES B »

Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Loyer de base : 567.57 ?
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 679.49 ?
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/.
Loyer de 708,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 519,61 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 119,91 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 180 euros.
Référence annonce : 1426198913