Location T2 à Lyon 8ème arrondissement - Vide - 27m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Situé au 38, rue Emile Combes dans le 8ème arrondissement de Lyon, découvrez le charmant duplex EMILE III !
Ce duplex de 2 pièces, d'une superficie de 27 m2 de surface habitable en rez-de-chaussée, se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports en commun (tramway, bus...). Il comprend un séjour avec cuisine semi équipée et des toilettes séparées au rez-de-chaussée surélevé. À l'étage inférieur, vous trouverez une spacieuse chambre avec dressing et une salle d'eau.
Récemment rénové, ce duplex se distingue par ses finitions modernes et soignées.
Une grande terrasse privatve ainsi qu'un grand jardin commun à l'arrière sont également à votre disposition, parfaits pour profiter des beaux jours !
Le bien est soumis au plafonnement des loyers en vigueur à Lyon :
Loyer de référence moyen : 13,3 EUR/m2
Loyer de référence majoré : 16 EUR/m2
Loyer : 432 EUR HC/mois Complément de loyer : 268 EUR (pour l'espace extérieur privatif, dressing aménagé, réfrigérateur, accès au grand jardin)
Provision sur charges avec régularisation annuelle : 20 EUR/mois
Dépôt de garantie : 700 EUR HC
Honoraires d'agence : 351 EUR TTC (comprenant la recherche de locataire, la sélection des dossiers, la rédaction du bail et l'état des lieux).
DPE : E / GES : B
Disponible immédiatement.
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Déposez votre dossier de candidature au lien suivant pour réaliser une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le No 895 305 621 No Carte professionnelle No 6901 2021 000 000 060.
Référence annonce : 1426388077