Location T2 à Magnac sur Touvre - Vide - 51.83m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

À LOUER

Charmante maison de type T2 située à Ruelle sur Touvre (16600), offrant une surface habitable de 51 m².

À l'intérieur, vous trouverez un salon de 17,25 m² avec une cuisine simple, une chambre lumineuse, un bureau et une salle d'eau. Le parquet ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques.

Cette propriété est idéalement située à proximité de diverses commodités, telles que des supermarchés (NoGasp!, ALDI, Lidl), des écoles (École maternelle des Collines, École Maternelle Paul Éluard, Lycée Professionnel Jean Rostand), des pharmacies (Pharmacie du Centre, Pharmacie Hafil, Pharmacie Thurin-Guimard), des stations de recharge pour véhicules électriques (freshmile, Angoulême Supercharger), et même d'une université (Centre universitaire de la Charente). De plus, des boulangeries renommées se trouvent à quelques pas, comme Le Fournil Talmeunier, L'Épi ruellois et Le Fournil charentais.

Cette maison ne fait pas partie d'un lotissement et n'est pas meublée. Elle ne dispose pas de sous-sol ni d'ascenseur. Elle conviendrait parfaitement à un couple ou une personne seule à la recherche d'un logement confortable et bien situé.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Loyer de 450,00 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 469,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 570,13 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 155,49 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :...
Référence annonce : 1426299249