Location T2 à Marseille 03ème arrondissement - Vide - 32m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

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**Notre agence *Nous Gérons* vous propose ce charmant T2 meublé de 32m², situé au 3? étage d'un immeuble sécurisé au 2 rue Lanthier, Marseille 13003.**

Ce joli appartement fonctionnel et bien agencé est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un logement confortable, à proximité des commodités et transports.

**Il se compose de :**
- **Un séjour lumineux** avec coin salon meublé.
- **Une cuisine ouverte et équipée** : four, micro-ondes, plaques de cuisson, vaisselle et rangements.
- **Un espace nuit** avec lit double.
- **Une salle d'eau moderne** avec WC et **machine à laver**.

**À noter :** immeuble calme dans un **quartier vivant** offrant de nombreux commerces à proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacie, banque, La Poste...

**Localisation idéale :**
- À **2 minutes à pied** du métro **M2 ? Désirée Clary**
- À **5 minutes du tramway T2**
- Proche des **bus** et des **accès rapides aux autoroutes A7 et A55**
- Moins de 10 minutes à pied du centre commercial **Les Terrasses du Port**

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**Loyer mensuel :** 800 ?
**Charges :** 50 ? (incluant eau froide, taxe de copropriété et ordures ménagères)
**Chauffage et eau chaude individuels, à la charge du locataire**

**Dépôt de garantie :** 800 ?
**Honoraires d'agence :** 416 ?

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**Disponible immédiatement**
**Logement éligible aux APL**

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**Mentions légales :**
- Révision annuelle du loyer à la date anniversaire du bail, selon l'indice IRL
- Honoraires de location en zone tendue :
- 10 ? TTC/m² pour la visite, dossier et bail
- 3 ? TTC/m² pour l'état des lieux

**SARL MRZ**
Carte professionnelle n° CPI7500390 ? délivrée par la CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SO.CA.F ? 26 avenue de...
Référence annonce : 1426482355