Location T2 à Orléans - Vide - 47.07m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME
Entouré de commerces, en location à ORLEANS (45100), nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 2 pièces au calme de 47.07 m².
Il se situe au rez-de-jardin et dispose d'une terrasse. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment. Son intérieur se divise en une entrée avec grand placard, un séjour avec cuisine aménagée équipée semi ouverte et une chambre de 11 m² . Il comporte aussi une salle de bains et des toilettes. Un chauffage individuel électrique est installé dans l'appartement. L'intérieur de l'appartement est en très bon état. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.
Pour votre véhicule, cet appartement est mis en location avec une place de parking en sous-sol.
L'appartement se trouve à une minute des commerces. On trouve un arrêt de bus et le tramway à deux pas du bien. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 4 km. Il y a également des restaurants, deux supermarchés, quatre boulangeries et une épicerie.
Le loyer mensuel de cet appartement est de 740 ? CC, avec 50 ? de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 1 000 ? est demandé.
Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs dont il faut tenir compte lorsque l'on a le projet de louer. Cet appartement affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 246 kWh/m2. Quant à la classe climat, elle est notée B, indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 730 ? et 1 040 ?. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ORLEANS sud pour une première visite de cet appartement à louer.
Référence annonce : 1426398762