Location T2 à Paris 15ème arrondissement - Vide - 51m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Métro L12 'Porte de Versailles'. Nous louons un magnifique deux pièces de charme, situé au 7e et dernier étage (ascenseur) d'un bel immeuble ancien. Cet appartement meublé profite d'une vue panoramique exceptionnelle orientée sud-ouest. Il offre un grand salon de 28m² baigné de lumière toute la journée, équipé d'un ensemble de rangements très généreux composé de dressings et d'étagères à portes coulissantes 'miroir'. Sa chambre est elle aussi pourvue de grand dressings et de placards et d'une literie à 'mémoire de forme'. Sa cuisine indépendante offre un électroménager complet (réfrigérateur-congélateur SMEG, lave-vaisselle, four, hotte) et sa salle d'eau est équipée d'une grande douche italienne, d'un lave-linge et des toilettes. Présence de nombreux placards et rangements complémentaires dans l'entrée et le couloir. Chauffage collectif compris dans le loyer, eau chaude individuelle. Les fenêtres sont toutes en double-vitrage. Présence d'un local vélo. Ce bien est loué avec une cave au sous-sol de l'immeuble.
Honoraires de 765 ? TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1657 ?/mois. Loyer de base 1520 ?/mois. Provision sur charges 130 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 040 ?. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1290.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Appartement Haussmannien : Dirigeant - Christophe Bouchet
Carte T 7501 2017 000 016 840
Référence annonce : 1426199714