Location T2 à Saint Jean - Vide - 40.98m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

LECENTRAL A40 - L'UNION - Au Nord-Est de Toulouse, à seulement 13 min de la Gare Matabiau-Connectée au périphérique Toulousain et à l'A68 reliant Albi. Proche de la zone d'activité tertiaire de Balma, commerces et services de proximité. L'union dispose d'une offre culturelle importante, à proximité de nombreux espaces verts, à 5 min à pied du centre commercial St-Caprais.
Au sein d'un quartier pavillonnaire en plein c?ur de l'Union, dans une résidence soignée et harmonieuse - Fermée et sécurisée de 3 étages avec ascenseur - Équipée pour la Fibre - Intratone - Local Vélos ! A louer cet agréable 2 pièces récent de standing MEUBLÉ. Très bien agencé d'une surface de 40.98 m² au 3ème et dernier étage, bénéficiant d'une isolation sonore et thermique de qualité. Composé d'une entrée avec placard, cuisine moderne ouverte équipée de meubles hauts/bas, plaque vitro, hotte aspirante et frigo top, un séjour spacieux prolongé sur une agréable terrasse avec du mobilier pour pouvoir prfiter de l'extérieur, une chambre mansardée spacieuse avec placard, une salle d'eau aménagée et WC séparé. Beaucoup de charme. Vous bénéficierez d'un parking sécurisé en S/Sol. Disponible au 02/05/2025.
Loyer : 681? Charges Comprises (dont 55?/mois de provision sur charges soumises à régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 409.80? (dont Frais de V.D.B. : 286.86? + E.D.L. : 122.94?). Dépôt de garantie : 1252?.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 268 et 362 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Référence annonce : 1426448710