Location T3 à Abzac - Vide - 84.24m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

EXCLUSIVITÉ - GRAND APPARTEMENT 3 PIÈCES EN DUPLEX

À louer : à deux pas de la gare, dans le centre de COUTRAS, venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 84,24 m² au 1er étage en duplex. Il se dispose comme suite : au premier niveau : une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 27m², une cuisine aménagée, une salle de bains et des WC séparés. A l'étage : un palier desservant deux chambres mansardées, un débarras et des WC séparés. Chauffage individuel électrique.

Cet appartement dispose également d'une cave. Il est loué avec un garage et une place de parking.

L'École Primaire Privée, l'École Élementaire et Maternelle sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Coutras juste à côté. L'autoroute A89 est accessible à 4 km. Vous trouverez un bassin de natation et un tennis à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, deux boulangeries, des commerces, une supérette, quatre boucheries et un bureau de poste. Enfin, le marché Place Barraud anime le quartier tous les samedis matin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, praticité et proximité des services.
Contactez-nous dès maintenant au pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !.
Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 772,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 926,64 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 252,72 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021....
Référence annonce : 1426300075