Location T3 à Ardon - Vide - 65.01m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE
À 80 m du tramway A (Larry-St Fiacre), à louer à OLIVET (45160), votre agence Guy Hoquet ORLEANS sud est ravie de vous proposer cet appartement de 3 pièces au calme de 65,01 m².
Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble semi-récent de quatre étages datant de 2013. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. Son intérieur dispose de deux chambres, d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle de bains et de toilettes. L'appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif. L'intérieur de l'appartement est en très bon état. Il est équipé de la fibre optique.
Un jardin de 10 m² et une terrasse (24 m²) le complètent. Le terrain de la propriété s'étend sur 35,76 m².
Cet appartement est loué avec deux places de parking.
Cet appartement se situe dans un quartier calme. L'École Primaire Michel Ronfard est implantée à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, il y a les bus 13 et 1 ainsi que la ligne de tramway A (Larry-St Fiacre) dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 7 km. On trouve trois restaurants, deux commerces et une boulangerie à proximité.
Il est à louer pour 743 ? CC, avec 151 ? de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 592 ?. Les honoraires à la charge du locataire sont de 845 ? (état des lieux : 195 ?).
Cet appartement est classé C tant pour la classe énergétique que pour la classe climat, avec des valeurs respectives de 136 kWh/m²/an et 27 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 690 ? et 990 ?. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Référence annonce : 1426060144