Location T3 à Arveyres - Vide - 61.2m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Découvrez votre nouveau havre de paix au coeur de Libourne ! Niché dans un charmant immeuble construit en 1900, cet appartement T2/3 de 61.20 m² vous offre un cadre de vie idéal. Situé au deuxième étage, il bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres. L'intérieur, en bon état, a conservé le charme de l'ancien tout en offrant le confort moderne. La cuisine aménagée est un véritable atout, idéale pour les amateurs de gastronomie. Les deux chambres spacieuses et la salle d'eau moderne complètent cet ensemble harmonieux.
Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec la vue sur les toits de Libourne, savourant un café dans votre cuisine lumineuse. Les soirées se prolongent dans le salon, où vous pourrez recevoir vos amis dans une ambiance chaleureuse. Les week-ends, profitez des nombreux restaurants et parcs à proximité pour des moments de détente inoubliables.
Cet appartement est plus qu'un simple logement, c'est un véritable art de vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un quartier animé et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, des écoles (maternelles, élémentaires et collège), des commerces d'alimentation générale, des restaurants et des médecins généralistes. En 10 minutes, vous accéderez à des crèches. Profitez également de la connexion internet haut débit et de la fibre pour un confort optimal.
Honoraires de 678 ? TTC à la charge du locataire comprenant 190 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 660 ?/mois. Provision sur charges 15 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 660 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1012.60 et 1180.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Quantum Immobilier : Hélène...
Référence annonce : 1426462890