Location T3 à Aureville - Vide - 72m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Sur la dynamique commune de CASTANET TOLOSAN, Le cabinet FALGARDE GESTION a le plaisir de vous proposer à la location ce bel appartement de type 3.
Situé non loin de toutes les commodités qu'offre le centre commercial VERTE PRAIRIE, au calme et sans vis-à-vis, ce bien, particulièrement lumineux saura vous séduire.
Il est au premier étage d'une maison composée de 3 appartements. 2 sont au rez-de-chaussée et le T3 bénéficie de tout un étage.
Il se compose d'un grand séjour, salle à manger avec placard, d'une cuisine indépendant, équipée et aménagée. Le coin nuit bien distinct propose un WC, une salle de bain, deux chambres exposées l'une au Nord et l'autre au Sud et d'une buanderie.
Ce bien, particulièrement atypique de par ses volumes, est baigné de lumière et bénéficie de nombreux rangements.
Il dispose également d'un emplacement de parking aérien et d'une cave. L'accès à un jardin commun aux 3 lots de la maison représente un atout non négligeable.

Critères techniques:
- dossier technique consultable à la demande,
- DPE: D (148 kWh/m2/an) GES: D (31 KgCO2/m2/an)
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste. entre 1 030 ? et 1 450 ? par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris),
- double vitrage PVC, volet roulant électrique porte fenêtre cuisine, et volets roulants manuels autres pièces,
- chauffage au gaz individuel, dont l'entretien, à la charge du locataire, a été réalisé le 13/09/2024,
- assainissement tout à l'égout,
- disponible à partir du 18/04/2025.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer : 806,09 ? HC
Provision de charges : 50 ? (entretien des espaces verts et consommation en eau froide)
Dépôt de Garantie : 806,09 ?...
Référence annonce : 1426484172