Location T3 à Avranches - Vide - 48.4m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME
En location à AVRANCHES (50300), nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 3 pièces au calme de 48,4 m². Il est aménagé comme suit : une entrée, un séjour de 9 m², deux chambres de 10 m² et 13 m² et une cuisine américaine équipée. Il propose également une salle d'eau et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel.
Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.
Cet appartement est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble ancien de bon standing. Il est en bon état général. La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode et un interphone.
On trouve des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Avranches dans les alentours. La nationale N175 est accessible à 1 km. Le cinéma Star vous attend à proximité pour vos loisirs, tout comme deux bibliothèques, un bassin de natation et un tennis. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, une supérette et trois épiceries.
Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères qu'il convient d'avoir en tête lorsque l'on envisage de louer. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (218 kWh/m² annuels) et B (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 695 ? et 941 ?. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Il est à louer pour 630 ?, charges comprises. Un dépôt de garantie de 630 ? est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 532,40? (état des lieux : 145,20?). Le bail est de six ans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le mandat de cet appartement est exclusif. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière...
Référence annonce : 1426133532