Location T3 à Avranches - Vide - 61.77m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME
En location à 5 km de la Manche, votre agence POZZO Avranches est heureuse de vous proposer cet appartement de 3 pièces au calme de 61,77 m² à AVRANCHES (50300).
Il se situe au premier étage d'un immeuble de bon standing. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment. Il se divise en deux chambres de 10 m² et 11 m², une cuisine aménagée, une salle d'eau, des toilettes et trois placards. Un chauffage convecteur individuel est installé dans cet appartement. L'intérieur de l'appartement est en très bon état. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage.
Il est agrémenté d'un balcon. Une cave lui est associée.
Il est loué avec une place de parking.
Il est situé dans un quartier calme. On trouve cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Avranches juste à côté. Il y a un accès à la nationale N175 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Star de même que sur deux bibliothèques et un bassin de natation dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, un supermarché, des boulangeries, trois boucheries-charcuteries et une supérette.
Il est à louer pour 835 ? CC, avec 35 ? de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 800 ?.
Si vous songez à la location, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique de 148 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui représente de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 770 ? et 1 080 ?. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La vente de...
Référence annonce : 1426415107