Location T3 à Bordeaux - Vide - 74.36m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

BORDEAUX CAUDERAN - APPARTEMENT T3 AVEC BALCON - 1050 ? - 33200 BORDEAUX METROPOLE - BORDEAUX METROPOLE

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Venez découvrir ce bel appartement T3 de 74.36 m² situé rue Pasteur résidence SYLVA Bordeaux Cauderan. Vous aurez accès aux transports en communs (bus 16, 73 et la gare de Cauderan-Mérignac), aux commerces (Intermarché, Carrefour..) et aux services.

Ce T3 se compose d'une belle entrée suivi d'un double séjour lumineux donnant directement sur le balcon. La cuisine est séparée, équipée et aménagée d'une plaque de cuisson, d'une hotte, de rangements et d'une buanderie attenante. Côté nuit se trouvent deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LIBRE LE 08/04/2025 - DPE C

Ce bien est soumis a l'encadrement des loyers.
Loyer de référence : 751.03 ? (soit 10.10 ?/m²). Loyer de référence majoré : 899.75 ? (soit 12.10 ?/m²).
Complément de loyer : 96.00 ? pour la localisation et le balcon.

Loyer mensuel charges comprises : 1050.00 ? dont 55.00 ? de charges pour l'entretien des communs, l'eau froide sous -compteur et le contrat pour l'entretien chaudière. Dépôt de garantie : 995.00 ? - Honoraires d'agence la charge du locataire : 966.00 ? (dont 743.00 ? pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction d'acte et 223.00 ? pour l'état des lieux d'entrée).

ORALIA AXEL IMMOBILIER - Contact : Cécilia CARVALHO - .
Loyer de 1 050,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 966,00 euros ( soit 12,99 euros/m² ) dont 223,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone...
Référence annonce : 1426466649