Location T3 à Bordeaux - Vide - 73.5m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

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Découvrez ce magnifique appartement de 73m², situé au 3ème étage d'une résidence récente.
Il se trouve seulement quelques minutes de la Place de la Victoire, des Quais et de la Gare Saint-Jean, dans un quartier en pleine restructuration.
L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour spacieux et lumineux, et d'une cuisine américaine entièrement équipée.
Vous y trouverez également deux chambres confortables et une salle d'eau moderne. De plus, vous pourrez profiter d'une loggia de 8m², idéale pour vos moments de détente. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année.
L'emplacement est idéal, proximité de toutes les commodités : commerces, services et loisirs. La Place de la Victoire est accessible en seulement 7 minutes pied grâce au Tram B. La Gare Saint-Jean se trouve 5 minutes pied, desservie par le Tram C et le TGV.
Le pôle d'affaires Euratlantique, l'université et les filières d'enseignement supérieur sont également proximité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et dynamique.
Zone soumise encadrement des loyers, Loyer de base hors charges : 940?, loyer de référence majoré : 1029?.
Libre

Garantie Loyers Impayés présente sur ce logement.
Loyer de 1 065,00 euros par mois charges comprises dont 125,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 955,50 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 220,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise encadrement des loyers. Le loyer de base du bien...
Référence annonce : 1426484625