Location T3 à Bordeaux - Vide - 75.43m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

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À Saint Genes, découvrez ce charmant T3 bis offrant 75m² en carrez et 94m² de surface au sol.
Ce duplex, en très bon état, est idéal pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité.
En entrant, vous serez accueilli par un grand séjour lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir des amis.
La cuisine, séparée du séjour, est entièrement aménagée et équipée avec des plaques, une hotte, un four et un lave-vaisselle, rendant la préparation des repas agréable et pratique.
À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, idéales pour se reposer après une longue journée.
La salle d'eau moderne, équipée d'une douche, complète cet espace de vie.
Situé proximité de l'arrêt de tram Bergonié (ligne B), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux commodités et aux transports en commun.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel.
Zone soumise encadrement des loyers, Loyer de base hors charges : 1 100?, loyer de référence majoré : 1101.28?
Le logement n'est pas meublé.
Libre. Le bien est louer par l'intermédiaire de l'agent commercial Thomas RABAUD.
Loyer de 1 129,00 euros par mois charges comprises dont 29,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 980,59 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 226,29 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1121 et 1517 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Référence annonce : 1426486508