Location T3 à Bordeaux - Vide - 71.65m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

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Cet appartement lumineux de type T3 de 72m² est situé au c?ur de Bordeaux, offrant une vue imprenable sur la Place Gambetta. Il est proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, ce qui le rend idéal pour profiter pleinement de la vie bordelaise.
L'entrée comprend un WC avec lave-mains. Le séjour est spacieux et lumineux, parfait pour se détendre. La cuisine américaine est aménagée et équipée avec quatre plaques électriques, une hotte aspirante, un four et un frigo. La salle d'eau dispose d'une douche et d'une baignoire. Les deux chambres sont confortables, bien agencées et au calme sur l'arrière. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques.
L'emplacement est privilégié, en plein c?ur de Bordeaux. L'appartement offre une vue dégagée sur la Place Gambetta. La proximité du Tram B, avec l'arrêt Gambetta, facilite les déplacements.
Zone soumise encadrement des loyers, Loyer de base hors charges : 1046?, loyer de référence majoré : 1046.09?.
Libre.
Loyer de 1 127,00 euros par mois charges comprises dont 81,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 931,45 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 214,95 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 et 1470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Référence annonce : 1426510444