Location T3 à Branne - Vide - 76.13m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

QUARTIER CALME - MAISON 3 PIÈCES AU CALME
En location : à quelques kilomètres de Bordeaux, notre agence Guy Hoquet LIBOURNE est heureuse de vous présenter cette maison de 3 pièces au calme de 76,13 m² et de 250 m² de terrain à GENISSAC (33420).
Son intérieur dispose d'un séjour de 15 m², de deux chambres de 15 m² et 16 m², d'une cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes. Un chauffage fonctionnant au gaz est mis en place.
Un jardin et une terrasse lui confèrent de l'espace additionnel appréciable. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage.
Elle se situe dans un quartier calme. L'École Primaire Bourg est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les gares Libourne, Vayres et Saint-Émilion à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N89 est accessible à 6 km. On trouve une bibliothèque, un tennis et un supermarché à quelques minutes à peine.
Avec des valeurs respectives de 176 kWh/m²/an et 34 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climatique sont toutes les deux notées D.
Elle est à louer pour 660 ? HC, avec 20 ? de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 660 ? est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 837,43 ? dont 228,39 ? pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LIBOURNE pour une première visite de cette maison à louer.
Référence annonce : 1426090058