Location T3 à Clermont Ferrand - Vide - 71m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

À LOUER - CITYA JAUDE
Appartement de type 3 situé à Clermont-Ferrand, Rue Niel. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 71 m², idéal pour une petite famille ou des professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. La cuisine, séparée, permet de préparer vos repas en toute tranquillité.
De plus, un balcon est à votre disposition, vous permettant de profiter de l'extérieur et d'apporter une touche de verdure à votre quotidien.
Le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais.
Vous bénéficierez également d'un espace de stationnement extérieur, un atout non négligeable dans cette zone urbaine.

L'appartement est situé au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue dégagée et panoramique sur le Puy de Dôme et la Cathédrale.
La localisation est idéale, à deux pas du CHU Estaing et de la Gare SNCF, avec un accès facile aux transports en commun et à de nombreux commerces à proximité.
Loyer de 706,00 euros par mois charges comprises dont 226,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 728,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 792,77 euros ( soit 11,17 euros/m² ) dont 213,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 744 et 1 006 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Référence annonce : 1426197519