Location T3 à Cugnaux - Vide - 78m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

A louer sur Frouzins (31270), 44bis rue de la République

Dans un petit ensemble immobilier de deux appartements, nous vous proposons à la location, cet appartement T3 de 77 m² situé au rez-de-chaussée et se composant d'une entrée avec une grande buanderie fermée, un WC indépendant, un grand séjour donnant sur un jardin clos et une cuisine ouverte aménagée et semi équipée d'une hotte aspirante, un dégagement mène à, une salle de bains et deux chambres avec placard. Une grande cour privative permettant de garer deux véhicules complète ce bien.

Au calme d'une impasse et proche des commerces, cet appartement est idéalement situé et saura vous plaire.

Informations complémentaires

- Double vitrage PVC et volets roulants manuels,
- chauffage à inertie et cumulus électriques (posés en mars 2025),
- appartement fibré
- appartement entièrement repeint en mars 2025.

Disponible de suite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE C (171) / GES A (5)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 840 ? et 1 190 ? par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris. )Diagnostic réalisé du 26/01/2022 mais en cours de renouvellement suite aux travaux réalisés en 2025

Loyer : 846.72 ? HC

Provision pour charges (eau froide et taxes d'ordures ménagères): 50.00?
Dépôt de Garantie : 846.72 ?
Honoraires avec état des lieux : 712.00 ? TTC selon taux de TVA actuellement en vigueur (20.00%).

Afin de venir découvrir ce bien immobilier idéalement situé, nous vous proposons de contacter Mme MASMEJEAN Claire du Cabinet FALGARDE GESTION SA, 41, Rue de la découverte, CS37621, 31 676 LABEGE Cedex. N° siren 819 602 962. Titulaire de la carte professionnelle TG N°CPI3109 281 délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie de Toulouse, le 03/05/2022
Référence annonce : 1426459724